Strona główna · Poradnik · Formalności
Świadectwo energetyczne bez nerwów
Kiedy jest obowiązkowe, ile kosztuje i dlaczego warto je zrobić przed pierwszą prezentacją.
Karolina Mazur · 9 lutego 2026 · 4 min czytania
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży i przy wynajmie na czas dłuższy niż rok. Notariusz zapyta o nie przy akcie, a jego brak potrafi przesunąć podpisanie o tydzień.
Ile to kosztuje i jak długo trwa
Dla mieszkania: zwykle od 350 do 600 zł i dwa do czterech dni roboczych. Dla domu: od 600 do 1200 zł, bo potrzebna jest wizja lokalna i dokumentacja techniczna.
Świadectwo jest ważne dziesięć lat, chyba że zmienisz coś istotnego, na przykład wymienisz źródło ciepła albo docieplisz budynek.
Dlaczego warto zrobić je przed sesją zdjęciową
Klasa energetyczna trafia do ogłoszenia i coraz więcej kupujących filtruje po niej oferty. Jeśli budynek wypada dobrze, to argument w negocjacjach. Jeśli słabo, lepiej wiedzieć wcześniej i przygotować odpowiedź niż tłumaczyć się przy trzeciej prezentacji.
Masz pytanie do tego tematu?
Napisz albo zadzwoń. Odpowiadamy także wtedy, gdy nie planujesz jeszcze żadnej transakcji.
Zadaj pytanieCzytaj dalej
Inne wpisy
12 marca 2026 · 6 minIle naprawdę trwa sprzedaż mieszkania w KrakowieMediana z naszych 128 transakcji z zeszłego roku, w rozbiciu na dzielnice i przedziały cenowe.
27 lutego 2026 · 8 minCo sprawdzić przed podpisaniem umowy przedwstępnejKsięga wieczysta to dopiero początek. Lista dziewięciu rzeczy, które sprawdzamy przy każdej transakcji.
22 stycznia 2026 · 5 minHome staging: co naprawdę działa, a co jest stratą pieniędzyPięć zmian, które podnoszą cenę, i trzy, na które szkoda budżetu tuż przed sprzedażą.
8 stycznia 2026 · 7 minNajem okazjonalny krok po krokuDlaczego warto, ile kosztuje i jakie dokumenty musi dostarczyć najemca.
19 grudnia 2025 · 6 minKupno mieszkania z najemcą w środkuKiedy to okazja, a kiedy kupujesz cudzy problem razem z metrami.