Wycena i strategia
Zestawienie aktów notarialnych z okolicy, analiza konkurencji i rekomendacja ceny wyjściowej z widełkami negocjacyjnymi.
Sprzedaż nieruchomości
Sprzedamy drożej, niż sprzedałbyś sam
Nie dlatego, że znamy tajnego kupca. Dlatego, że cena wyjściowa jest policzona z aktów notarialnych, zdjęcia robi fotograf, a negocjacje prowadzi ktoś, kto robi to codziennie i nie jest emocjonalnie związany z mieszkaniem.
- Wycena z cen transakcyjnych, nie z ogłoszeń
- Sesja zdjęciowa, rzut i spacer 3D w cenie
- Publikacja na portalach i w systemie wymiany ofert
- Prezentacje prowadzi agent, nie właściciel
- Wynagrodzenie dopiero po akcie notarialnym
0transakcji w 2025 roku
0%ceny ofertowej średnio
0dni mediana sprzedaży
0 złkosztów z góry
Zakres
Co dokładnie robimy
Bez gwiazdek i dopłat w trakcie. Wszystko poniżej jest w jednym wynagrodzeniu.
Przygotowanie nieruchomości
Konsultacja home staging, drobne poprawki przed sesją i sprzątanie. Wiemy, co kupujący zauważa w pierwszych dziesięciu sekundach.
Materiały
Sesja fotograficzna, rzut 2D, spacer 3D i film pionowy na media społecznościowe. Wszystko zostaje Twoją własnością.
Marketing
Portale, nasza strona, baza poszukiwań, kampania płatna i wysyłka do biur współpracujących w systemie wymiany.
Prezentacje i negocjacje
Odbieramy telefony także wieczorem, weryfikujemy kupujących i prowadzimy negocjacje na piśmie.
Dokumenty i notariusz
Kompletujemy zaświadczenia, pilnujemy terminów i jesteśmy przy podpisaniu aktu oraz przy przekazaniu kluczy.
Przebieg
Jak to wygląda krok po kroku
- 01
Rozmowa i wycena
Spotykamy się na miejscu, oglądamy nieruchomość i w ciągu dwóch dni dostajesz wycenę na piśmie.
- 02
Przygotowanie
Home staging, sesja zdjęciowa, rzut i komplet dokumentów. Zwykle trzy do pięciu dni.
- 03
Rynek
Publikacja, prezentacje i cotygodniowy raport z liczbą wyświetleń, telefonów i uwagami kupujących.
- 04
Finał
Negocjacje, umowa przedwstępna, akt notarialny i protokół zdawczy z przepisaniem mediów.
Opinie
Co mówią ci, którzy już przez to przeszli
★★★★★
Sprzedali mieszkanie po mamie w trzy tygodnie, a ja mieszkam w Anglii i wszystko poszło zdalnie. Dostawałem raport co tydzień, bez dopytywania.
★★★★★
Pierwszy raz kupowaliśmy nieruchomość. Agent wytłumaczył każdy papierek dwa razy i ani razu nie dał odczuć, że pytamy o oczywistości.
★★★★★
Wynajmuję dwa mieszkania i po roku współpracy nie pamiętam, kiedy ostatnio sam odbierałem telefon od najemcy.
★★★★★
Cena wyjściowa była o 40 tysięcy wyższa, niż sam bym ustawił, a mieszkanie sprzedało się w miesiąc. Do dziś się zastanawiam, jak to policzyli.
★★★★★
Znaleźli nam dom poza ofertą publiczną, zanim w ogóle trafił na portale. Dokładnie to, czego szukaliśmy przez pół roku.
★★★★★
Profesjonalne zdjęcia, rzut i film. Pierwszy raz widziałem swoje mieszkanie na ogłoszeniu i pomyślałem, że sam bym je kupił.
Pytania
To, o co pytają najczęściej
Jedno wynagrodzenie płatne dopiero po podpisaniu aktu notarialnego. Obejmuje wycenę, sesję zdjęciową, rzut, publikację na portalach, prezentacje, negocjacje i obsługę u notariusza. Nie ma dopłat po drodze.
Nie musisz, ale przy wyłączności bierzemy na siebie koszty marketingu i pokazujemy ofertę także innym biurom w systemie wymiany. Statystycznie kończy się to wyższą ceną, bo kupujący konkurują ze sobą zamiast z innymi ogłoszeniami tej samej nieruchomości.
Na podstawie aktów notarialnych z Twojej okolicy z ostatnich dwunastu miesięcy, a nie cen z ogłoszeń. Różnica między jednym a drugim potrafi sięgać dziesięciu procent.
Prowadzimy sprzedaż z najemcą w środku. Ustalamy godziny prezentacji, informujemy najemcę na piśmie i pilnujemy terminów wypowiedzenia, jeśli kupujący chce lokal pusty.
Jeden dzień roboczy od podpisania umowy do publikacji. Sesja zdjęciowa zwykle następnego dnia rano, bo wtedy jest najlepsze światło.
Zacznij od bezpłatnej wyceny
Odpowiadamy w dwie godziny robocze. Wycena nie zobowiązuje Cię do podpisania umowy.
Z naszej bazy
Co teraz sprzedajemy
Kraków · Zabłocie
Apartament z widokiem na Wawel
Mieszkanie84 m²3 pokojepiętro 19 / 28
1 690 000 zł20 119 zł/m²
